BIM的起源以及在建筑全生命周有哪些应用?60年代兴起用面向对象技术叙述产品生命周期信息，并以信息标准化为基础，广泛地建构产品资料模型，从创建、组构、使用、维护阶段的信息掌握与传输、交换与应用。

CharlesEastman(1999)于"BuildingProductModels一书，介绍建筑物的组件信息模型构件原理，从建筑物设计语汇、计算机建模的演化过程、信息交换标准等，谈到信息建模概念、ISO-STEP与IFC(IndustryFoundationClasses)等，以建筑为对象，阐释建筑物组构组件的数据建模理论;【BIM的概念】也是由此而来。

建筑信息模型「BuildingInformationModeling」指的是：『通过数字信息仿真建筑物所具有的真实信息』，为近年国内外营建产业的趋势，利用新世代设计软件工具与解决方案的一种技术与策略。不仅包含建筑物本身的信息，亦包括整合与建筑相关的连接信息与建筑营建施工的生命周期相关的信息，连接项目规划设计、施工、营运以及维护至建物拆除的信息，BIM可以于建筑管理生命周期的应用。对于以往图面上的点、线、面、性质与参数，以有系统的方式强化且完整的提升建筑信息数据，改善以往堆积如山的图纸文件。

BIM在建筑全生命周期中常见应用：

规划阶段

1.BIM3D模型及影像能提供可视化的效果，使业主及设计者间沟通比较容易表达各方所需，方便后续的设计，并可替业主提供项目营销的使用。

2.模型综合其成本信息形成5D模型，达到进行成本计算，使业主了解状况，方便讨论。

设计阶段

1.能量分析：提供项目的能量消耗分析、替代材料及设计方法评估。

2.冲突分析：将构件做冲突分析可提早发现构件设计错误。

3.可施工性分析：将施工流程及环境状况做分析。

4.专案进度排程：可发展出4D模型，仿真施工顺序。

5.项目成本计算：将建置出的模型结合成本数据库，使能概算成本。

施工阶段

1.利用BIM所建立出模型可对于施工前进行施工模拟，并且可协助施工流程的管理，以及掌控计价作业。

2.利用BIM所建立出的模型可取代2D传统施工图作为沟通、解决协调事项以及规划施工顺序、检视有无错误设计的工具。

营运与维护阶段

1.营运管控：BIM模型的构件可提供维护的相关信息。

2.流程管控：利用BIM的模型控管项目的空调系统、耗能分析、保全系统控制、进出分析、制造流程及储存分析等。