BIM参数化是什么?概念是什么?营建产业的发展，工程图纸说明是作为营建产品与其施作信息的主要媒介，由最初的纸本绘制，演进至计算机化后的计算机辅助设计(Computer-AidedDesign,CAD)，尔后更随着计算机软硬件性能的提升，让3D空间设计绘图软件日渐普及，逐渐构成了目前BIM发展的重要基础。Eastman等人提到，BIM与传统3D绘图对象技术核心概念上的差异，主要在参数化对象的概念，参数化BIM对象的定义如下：

1.包含几何定义、关联的资料和规则。

2.几何形狀以无赘余、不矛盾的方式整合，并且不允许任何的不一致。

3.当置入一个建筑模型时，或当关聯对象有任何更改时，对象的参数化规则会自动修改相关的几何形狀。

4.对象可以被定义在不同层级的集合，所以我们可以定义一道墙及其相关的组件。对象可以在任何阶层被定义与管理，例如更改了墙子组件的重量，主墙上的重量应该也会被更改。

5.对象的规则可以判别出特定变更是否违反了对象的可行性，不管是尺寸、可制造性等。

6.对象可以連结或接收、广播或输出属性集到其他应用程序和模型。例如结构材料、吸音资料、能源资料等。

也就是通过参数化对象的活化设计与应用，除了让建筑物的相关信息例如形狀信息、材料与物理特性、环境与人文资料等讯息通过计算机予以合理描述之外，这些信息更可通过资料关系的定义、资料行为准则与逻辑条件的建立让建筑物相关信息的呈现能更自动化地实时反应实际的状况。

BIM参数化对象概念基本上与面向对象技术的设计观念相符，BIM将建筑物生命周期所需具有的相关信息例如地理、环境、时间、建筑构件、设备、材料、人员等相关讯息藉由解构与分析程序转化成各种信息類别的定义，并具体建立类别与类别之间的逻辑关系，例如资料的关聯性、限制条件与规则等等，再依据这些信息类别建立参数化的对象来具体描述实际的建筑模型案例;因此，由参数化对象所构成的BIM模型不再仅仅只是图形化的绘制，其藉由对象与对象间信息与行为的连接可具体在计算机中仿真出在不同参数狀况下建筑物可能的行为与反应模式，并自动维持信息的一致与合理性，这都是传统的纸面与CAD设计所不能达到的。

BIM参数化对象的设计方式也让建筑物相关信息可以配合生命周期中各阶段的不同管理需求而获得动态维护，并让信息汇整与应用延伸到其他的专业领域，让其他领域也可共同參与应用同一个BIM模型信息，使信息整合与管理能发挥更大的效用。