BIM未来的运用趋势必当产生从设计与施工逐步移转到维运为主的典范转移，并完成全生命周期的循环管理。国际设施管理协会(IFMA)将设施维护这一项需藉由整合人、环境、过程与科技等层面之应用领域，将BIM导入并利用它完整且着重全面性之建筑信息与规范的特性确保建筑性能正常。那么，bim运维管理系统应用的意义是什么?

1.【BIM未来的运用趋势】必当产生从设计与施工逐步移转到维运为主的典范转移，并完成全生命周期的循环管理。

2.BIM应用于维运管理应不仅止于被动的设施管理(FM)，而应该以人为本友善及环境友善的目标进行「韧性调适管理」。主要关键在于「真实涵构察觉」、「建筑信息分层」、「可视化辅助决策」三个要向。

3.真实涵构察觉:智能维运系统的运作流程分成IPO三阶段的循环(1)输入端藉由感应进行信息收集(2)运算端经由运算形成动态数据库(3)输出端最终以致动提供服务。

4.建筑信息分层:建筑智能维运系统的层级主要分成三层，分别为1.地理信息系统GIS层;2.【建筑信息模型BIM】层;3.适地性服务LBS层。判断系统信息层级的标准，取决于信息范围与决策行为的尺度。

5.分层提供不同服务:GIS层扮演了综观全区的索引(Index)及公共决策的角色，开放信息与公众相关的服务适合在此呈现，同时也让系统的用户迅速能找到目标的所在;BIM层详细纪录建筑属性与空间坐标的特性，使用者能以各种角度来检视目标建筑场域，因此提供了建筑环境中的各种空间决策服务;LBS层所记录的信息，用户在面对眼前所见甚至伸手可及的建筑设备与建筑墙体上的对象时，能直接撷取到所要的信息进行反应，服务内容偏向个人的小范围性质取向。

6.在智能维运的过程中，信息可视化能够有效的表达信息，辅助用户作决策，形成决策辅助系统。

7.可视化辅助决策:目前通过相关机构研究发现，BIM运维发展出可视化处理过程依序为1.参数映射;2.临界值参照;以及3.动态信息可视化。可视化的结合面向对象的特性对于BIM对象进行色码的置换，让信息容易判别进而辅助营运效率。